CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA TEMPORADA

LOCADORA: WE CARE HOSTING SERVIÇOS LTDA, inscrita no CNPJ sob o Nº 30.870.784/0001-70, com sede na Rua Sardenha, Nº 21, Jardim Passárgada I (Quadra E), Granja Viana, Cotia, SP, de CEP 06712-115, de endereço eletrônico contato@wecarehosting.com.br , representado por Carlos Eduardo Pecucci Filho, inscrito sob o CPF 329.823.748-54, domiciliado na Rua Caio Prado Júnior, Nº 224, Vila Darcy Penteado, São Roque, SP, de CEP 18143-870, e endereço eletrônico carlos@wecarehosting.com.br

LOCATÁRIO: {{guest_first_name}}

LOCADORA e LOCATÁRIO têm entre si justo e firmado o presente contrato que mutuamente outorgam e obrigam-se a cumprir integralmente.

CLÁUSULA 1

O presente contrato tem por objetivo a locação do imóvel denominado Casa Tijucopava situado na Estrada Guarujá Bertioga, KM 15, Portaria 1, Quadra 60, Lote 04 - Cidade Jardim Tom, Guarujá - SP, 11446-002. O imóvel tem direito a 03 vagas para carro no condomínio, caso haja mais do que 3 veículos deve-se avisar com antecedência a anfitriã Tayna via Whatsapp +55 11 98214-6017.

CLÁUSULA 2

Entendemos como partes que a locação do imóvel terá início e termo conforme abaixo da cláusula 3, período em que a propriedade será de uso exclusivo do LOCATÁRIO. O prazo decorrerá independente da utilização do imóvel pelo LOCATÁRIO.

CLÁUSULA 3

Integramos à propriedade os seguintes espaços e proveniências que poderão ser incluídos sob as seguintes condições de contratação:

Dados de entrada: {{checkin_date}} - a partir de {{checkin_time}}

Data de saída: {{checkout_date}} até {{checkout_time}}

CLÁUSULA 4

I – Para utilizar propriedade nos termos das Cláusulas 1, 2 e 3 o LOCATÁRIO pagará à LOCADORA o valor total de R$ {{payout_sum}},00 para locação.

II – A forma de pagamento acordada é o valor total à vista no cartão de crédito via link de pagamento.

III – Serão cobrados os seguintes valores por pessoa para as estatísticas citadas na tabela abaixo:

R$ 100,00 / pessoa / noite - a partir de 1 pessoa.

R$ 2.600 / dia a mais (além das diárias aqui condicionais)

Não haverá cobrança para crianças de até 02 anos.

IV – O LOCATÁRIO deverá realizar via PIX a importância de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) na data de confirmação da reserva, como forma de cautela pela locação. A importância poderá ser mantida com o LOCATÁRIO em sua integralidade até 5 (cinco) dias após estabelecer o prazo estabelecido neste Instrumento. Se houver qualquer material prejudicado à LOCADORA em decorrência da conduta devidamente comprovada do LOCATÁRIO, serão descontados de importância reservados os valores necessários para cobrir os referidos materiais prejudicados acrescidos de 20% (vinte por cento) como serviço de procura para os materiais e serviços necessários para reparar ou substituir os danos.

V – O LOCATÁRIO deverá efetuar o pagamento detalhado acima através do PIX no CNPJ 30.870.784/0001-70 .

CLÁUSULA 5

O LOCATÁRIO obriga-se a desocupar a propriedade dentro do prazo previsto na Cláusula 2, deixando-o em perfeito estado de conservação e mantendo a disposição original dos móveis e objetos, conforme recebido no momento da locação. Observando-se que o não cumprimento da retirada a partir do termo do prazo definido na Cláusula 2 produzirá um acréscimo de R$ 500,00 (quinhentos reais) por hora de atraso e caso os móveis, móveis e móveis em geral não disponham na disposição original, um acréscimo de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais).

CLÁUSULA 6

I – A LOCADORA disponibilizará as dependências do imóvel em perfeitas condições de uso e devidamente limpas e em pleno funcionamento para a finalidade de locação para temporada e utilização das dependências de forma geral.

II – O LOCATÁRIO deverá entregar à LOCADORA as dependências do imóvel em perfeitas condições de uso e devidamente organizadas e em pleno funcionamento até os dados e planejamento previstos na Cláusula 2 deste Instrumento, com exceção da lavagem das roupas de cama e toalhas de banho, sendo essa uma responsabilidade da LOCADORA.

CLÁUSULA 7

I – Antes de iniciar o prazo previsto na Cláusula 2, o LOCATÁRIO deverá ceder uma relação de pessoas que fruirão da propriedade objeto de concessão, eventualmente funcionários e informações de serviço, certificando-se de informar o nome completo e o RG ou CPF de cada pessoa da relação. O LOCATÁRIO será responsável pela veracidade das informações contidas na relação.

II – A responsabilidade civil ou criminal decorrente de acidentes relacionados à locação será por conta e risco exclusivo do LOCATÁRIO, entendendo-se que a LOCADORA não será responsabilizada por todo e qualquer acidente causado pelo LOCATÁRIO, como também não arcará com danos morais e perdas e danos.

III – O LOCATÁRIO será responsável por todos e quaisquer danos causados à propriedade e aos objetos que lhe pertencem.

IV – O LOCATÁRIO será responsabilizado por todo e qualquer prejuízo material que em decorrência de sua conduta seja causado à LOCADORA ou a terceiros.

CLÁUSULA 8

I – Fica vedado ao LOCATÁRIO, emprestar ou ceder a propriedade objeto desta locação no todo ou em parte, assim como, fica também vedado à LOCADORA, a realização de locação fora do mesmo espaço, garantida a exclusividade de utilização do LOCATÁRIO.

II – Animais de estimação serão permitidos somente com solicitação prévia da LOCADORA.

III – A utilização comercial de propriedade, bem como a exclusão de gravações e fotografias para fins comerciais somente será autorizada com a prévia liberação da LOCADORA.

IV – Prestadores de serviço de qualquer natureza serão cobrados como hóspede adicional, e somente serão permitidos com a autorização prévia da LOCADORA.

V – É proibido perturbar o sossego e o bem-estar público da população pela emissão de sons e ruídos que ultrapassem os níveis máximos de intensidade dentro dos horários estabelecidos pela Lei. O LOCATÁRIO é responsável por eventualmente multas aplicadas pela associação de moradores e/ou condomínio, sendo o valor de cautela retido até a confirmação do pagamento.

CLÁUSULA 9

I – A LOCADORA pode, por meio de seus representantes, vistoriar a propriedade a qualquer tempo para verificar as respectivas condições de uso.

II – A LOCADORA poderá, por meio de seus representantes, manutenção e reparos na propriedade quando realizar a demonstração necessária, sendo o LOCATÁRIO previamente notificado sobre os dados, horário e natureza da atividade.

CLÁUSULA 10

I – O descumprimento das cláusulas previstas neste contrato que não possuam sanção própria, implicará à parte infratora o pagamento de multa indenizatória de 30% sobre o valor total previsto no inciso primeiro (I) da Cláusula 4.

II – Abre-se exceção, na hipótese de multa indenizatória pelo descumprimento de cláusulas previstas neste contrato, quando tal descumprimento concernir ao inciso terceiro (III) da Cláusula 7, e neste caso, o LOCATÁRIO deverá ressarcir à LOCADORA, os valores de mercado sendo apresentados para ressarcimento 3 orçamentos , por todos e quaisquer danos causados à propriedade e aos objetos que a ela pertencem, mesmo quando estes danos forem acidentais e, não não obstante, o LOCATÁRIO implicará o pagamento de multa indenizatória de 20% (vinte por cento) do valor total dos itens e serviços a serem reparados, um título de serviço de procura e substituição dos itens danificados.

III – Caso haja atraso no pagamento acordado na Cláusula 4 deste instrumento, será cobrada multa indenizatória de 10% (dez por cento) mais 2% (dois por cento) ao mês sobre o valor da parcela em atraso, e mais correção diária conforme índice IGPM.

CLÁUSULA 11

Na hipótese de desistência do LOCATÁRIO, até o dia 30 (trinta) dias da entrada na propriedade será cobrada uma multa de 30% (trinta por cento) sob o valor total do contrato, após esses dados não haver remissão de valores que ainda deverão ser pagos à LOCADORA.

CLÁUSULA 12

Quando o LOCATÁRIO chegar à propriedade deverá vistoriar a propriedade e caso não faça nenhuma observação por escrito à LOCADORA, fica declarado que confere e certifica que a propriedade está em perfeitas condições para uso. O imóvel dispõe de 06 quartos, 15 camas e 06 banheiros, sendo que sua capacidade máxima para pernoite é de até 15 (quinze) e que não deverá ser ultrapassada essa capacidade.

CLÁUSULA 13

Qualquer alteração nos termos deste contrato, somente terá validade se ajustada entre as partes e registrada em aditivo ao contrato, que assinado por ambos, passará a fazer parte integrante deste instrumento.

CLÁUSULA 14

Fica eleito o Foro da Comarca da Capital de São Paulo como competente para dirimir dúvida ou litígio oriundo deste contrato, renunciando as partes expressamente a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por serem assim justas e avençadas as partes, assinam o presente contrato de forma digital, juntamente com 2 (duas) testemunhas que igualmente assinam e se identificam.

São Paulo, {{reservation_date}}

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LOCATÁRIO

Implementação de Melhorias para Maximizar o Sucesso da Sua Locação por Temporada